El cuarto trimestre del año 2015 supuso que el precio medio del metro cuadrado de la vivienda se situara en los 1.490,1€, lo que supone una subida del 1,8% en la variación interanual y una caída del 29,1% con respecto al precio máximo registrado en las viviendas en el primer trimestre del 2008.
Este dato es cuanto menos bastante significativo, ya que el precio de la vivienda no subía desde hace ocho años. Un repunte anual que rompe con una racha que había llevado a desplomarse el precio medio desde los 2.101,4€ el metro cuadrado del primer trimestre del 2008 hasta los valores actuales.
Subidas del precio de la vivienda
De entre estas subidas interanuales, hay que destacar especialmente las comunidades autónomas de Baleares, con un 5,4%, Madrid con un 3,4%, La Rioja con un 3,2% y Cataluña y Canarias con un 3%. Las caídas interanuales se han producido en Cantabria, con un -4%, Ceuta y Melilla con un -1,8%, País Vasco con un -1,3% y Murcia con el -0,1%.
Los precios de las viviendas más elevados en las ciudades de más de 25.000 habitantes se registran en San Sebastián (3.133,3€ por metro cuadrado), Getxo (2.699,5€), Barcelona (2.553,6€) e Ibiza (2.513,8€). Para los municipios con menos de 25.000 habitantes, los precios más bajos se sitúan en Elda (550,9€), Jumilla (563,5€) y Villarrobledo (574,4€).
En este sentido, hay que aclarar que el precio que sube es el de la vivienda nueva, ya que la usada baja sus precios (en las viviendas con más de cinco años de antigüedad, el metro cuadrado se situó en los 1481€, lo que supone una caída del 1,8% en la tasa interanual).
Tasaciones inmobiliarias
El número de tasaciones inmobiliarias utilizadas para realizar el cálculo de los precios de las viviendas fue en el cuarto trimestre del 2015 de 106.653, un 7% más que en el mismo trimestre del año anterior.
Lo cierto es que, desde que el precio de la vivienda anotara el mínimo en el tercer trimestre del año 2014, ya se ha recuperado hasta un 2,4%. Aun así, comprar una vivienda y meterse hoy en día en cualquier tipo de hipoteca sigue siendo, desgraciadamente, un sueño para muchos jóvenes a los que la crisis viene golpeando desde hace unos años. Todavía resulta muy complicado acceder a cualquier tipo de financiación por parte de las entidades bancarias, de ahí que a pesar de esta subida la concesión de hipotecas sigue estando baja.
